Maandelijks archief: april 2014

Verschillende soorten zonnepanelen

verschillende_soorten_zonnepanelen.jpg

Bent u geïnteresseerd in een woning in het project Dansende Daken, dan bent u waarschijnlijk op zoek naar een uniek huis; een comfortabel thuis dat gebouwd is met het behoud van het milieu als belangrijke factor. Zonnepanelen passen natuurlijk perfect bij die visie en daarom is de aanschaf van zonnepanelen het overwegen waard. Maar welke en hoeveel zonnepanelen neemt u dan, welke soorten zonnepanelen zijn er eigenlijk? Hieronder een beknopte uitleg.

Drie soorten zonnepanelen

In grote lijnen zijn er 3 soorten zonnepanelen: panelen met zonnecellen die gemaakt zijn van monokristallijn, polykristallijn en amorf. Alle drie op basis van silicium.

1. Monokristallijn

Hierbij bestaan de zonnecellen uit 1 kristal. Monokristallijn zonnepanelen hebben het hoogste rendement, maar zijn wel duurder in de aanschaf. Het oppervlak ziet er geordend, glad en zwart uit. Heeft u maar weinig ruimte op het dak, dan zijn deze zonnepanelen de beste keuze.

2. Polykristallijn

Hierbij bestaan de zonnecellen uit meerdere, grove kristallen. Het oppervlak ziet eruit als talloze scherfjes. Deze panelen zijn een goede optie als u voldoende ruimte op het dak heeft, ze zijn goedkoper in de aanschaf en hebben iets minder rendement dan monokristallijn.

3. Amorf

Panelen met amorf silicium bevatten geen kristallen, waardoor ze buigzaam zijn, wat soms een voordeel is. Deze zonnecellen zijn veel goedkoper maar hebben ook een veel lager rendement, waardoor ze uiteindelijk maar weinig gebruikt worden als zonnepanelen.

Eigenlijk heeft u dus de keuze uit de eerste twee opties, waarbij het vooral van de ruimte op uw dak af hangt welke optie het meest gunstig uitvalt.

Dansende Daken “Voor iedereen iets te kiezen”

In 2007 is door de gemeente Alphen aan den Rijn een prijsvraag uitgeschreven voor de ontwikkeling van het laatste deelgebied van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de visie dat elke woning zowel van binnen als van buiten een eigen identiteit moest krijgen, is Kalliste Woningbouw-ontwikkeling samen met de architect Van Woerkom De Brouwer aan de slag gegaan.

Binnen de randvoorwaarden van de gemeente begon de zoektocht naar het nieuwe plan.
De vormgeving moest stijlvol en tijdloos zijn met ruimte voor veel variatie. Alles was in principe mogelijk en de wensen van de bewoners staan hierbij centraal.

Veel variatie en keuzemogelijkheden hebben gezorgd voor de verschillen in hoogtes van kappen.
De naam “Dansende Daken” werd gevonden en de prijsvraag werd gewonnen.

De kwaliteit van de woonomgeving en duurzaam bouwen krijgen extra aandacht in bovengenoemd plan. Door bewust voor bepaalde materialen te kiezen en moderne inzichten toe te passen in de bouw kunnen wij milieu en gezondheid sparen. Een ander belangrijk item is het toepassen van energiebesparende materialen zoals een goede isolatie en beglazing en het plaatsen van hoogrendement C.V.-ketels. Om het energiegebruik terug te dringen, is er door de overheid de zogenaamde Energie Prestatie Norm ingevoerd. Deze kent voor alle energiefacetten een aantal kengetallen, die samen de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) vormen. Deze coëfficiënt is in de loop van de tijd gedaald tot nu 0,8.

Dansende Daken is onderdeel van de bestaande wijk Kerk en Zanen en is een mooie nieuwe buurt aan de Zuiderkeerkring en de Amerikalaan met een mix van koopwoningen in verschillende prijsklassen voor jong en oud.

Start verkoop

Ruim 1.000 mensen hebben de start verkoop van het project Dansende Daken bezocht op zaterdag 25 oktober. 92 bijzonder fraaie woningen die gerealiseerd zullen worden in de woonwijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn. De start werd gehouden in het Theater Castellum in het centrum van Alphen aan den Rijn.

Kalliste Woningbouwontwikkeling ontving met het verkoopteam van Koppes Makelaardij en Keijser & Drieman Nieuwbouwmakelaars de geïnteresseerden die daar op gastvrije wijze in de gelegenheid werden gesteld zich uitgebreid te laten informeren over de woningen in het project. Ook kregen zij een eerste impressie van de grote diversiteit aan mogelijkheden die er zijn om de woningen geheel naar eigen keuze uit te laten voeren: Voor iedereen iets te kiezen!
De architect Van Woerkom was aanwezig en gaf enthousiast aan de aanwezigen uitleg over de kenmerken en varianten van de diverse woningen.

Specifieke kenmerken van de woningen zijn onder andere: de bijzonder fraaie uitvoering met inderdaad de dansende daken, afgewerkt met keramische pannen, de vele keuze- en uitbreidingsmogelijkheden zodat iedereen de woning van zijn of haar keuze volledig kan laten aanpassen aan de persoonlijke wensen, de goede zonligging van de tuinen, parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle woningen worden uitgevoerd met vloerverwarming, hebben mogelijkheden voor 4 tot 5 slaapkamers, volledig wonen op de begane grond is ook mogelijk en een groot aantal woningen variëren in breedte van 7.50 tot 9.00 meter!

Start verkoop fase 2

Op zaterdag 14 maart is de verkoop van fase 2 gestart. Het betreft een 26-tal woningen ter plaatse van de eerder aanwezige XL-woning. De ‘bijzondere marktomstandigheden’ hebben om creatieve maatregelen gevraagd.

Vanuit de markt kwam zeer duidelijk een behoefte aan 2-onder-1 kapwoningen met een garage naar voren. Dit uiteraard tegen een aantrekkelijke prijs. Vanuit Kalliste Woningbouwontwikkeling is daar zoveel en zo snel als mogelijk gehoor aan gegeven. Uitaard is dat gebeurt in goed overleg met de gemeente Alphen a/d Rijn. Dit zodat binnen de gestelde kaders een meest maximaal product geboden kon worden.

Nu na enige tijd mag op basis van het aantal aanwezige kopers en optanten gesteld worden dat dit een succesvolle switch is geweest! Een start van de bouw komt daarmee ook in zicht.

Wij hebben naar u geluisterd: Kies voor Keuze

Diverse geïnteresseerden hebben ons de afgelopen periode verzocht een aantal woonwensen te verwezenlijken. Wij hebben (wederom) naar ú geluisterd!

Het prachtige plan ‘Dansende Daken’ is dan ook verbeterd en mag met recht een verrijking genoemd worden voor het huidige woningaanbod in Alphen aan den Rijn. Een project met warme en stijlvolle architectuur die iedereen aanspreekt. Om dit goed voor het voetlicht te brengen zullen wij de komende periode extra “aanwezig” zijn.

Wat betekent dit nu concreet? Waarom juist wél ‘Dansende Daken’?

  • Nieuwe woningen en verbeterde plattegronden, voorzien van aantrekkelijke prijzen;
  • Vrijstaand geschakelde Keuzewoningen (met garage en begane grond uitbreiding van 1 meter zonder extra kosten), vanaf € 348.500,- V.O.N.;
  • Twee-onder-een kap-woningen (met garage), vanvaf € 342.500,- V.O.N.;
  • Hoekwoningen (6,0 of 5,1 meter breed), vanaf € 330.000,- V.O.N.;
  • Veranda-tussenwoningen met diepe zonnige achtertuin, vanaf € 245.000,- V.O.N.;
  • Veranda-appartementen met eigen tuin of riant balkon, vanaf € 163.000,- V.O.N.;
  • Koopsubsidie en Nationale Hypotheek Garantie mogelijk (Verandawoningen);
  • ‘Dansende Daken’ hypotheekarrangement: 5 jaar vast 4,6% (met NHG);
  • Aannemer is bekend, start bouw gepland voor 4e kwartaal 2009!!!

Voor een uitgebreide toelichting nodigen wij u van harte uit voor een gesprek met onze verkopende makelaars. Schuif aan en laat u overtuigen.

Wij hopen u nogmaals te mogen begroeten!

Extra Aanwezig

Zoals u waarschijnlijk al heeft gemerkt, is Dansende Daken extra aanwezig in Alphen aan den Rijn. Op zaterdag 6 juni was het de beurt aan het Kies-voor-Keuze-Team. Gewapend met geluidswagen, flyers en mobilofoons zijn met name het centrum en omringende wijken onveilig gemaakt.

Dit alles met de boodschap: “Wij hebben naar u geluisterd! Nieuwe woningen, nieuwe plattegronden, dus nieuwe prijzen. Verwachte start bouw eind 2009″.

Het was een geslaagde actie die zorgde voor veel leuke reacties op straat. Is het u ontgaan? Kijk op de vernieuwde website of neem contact op met een van de verkopende makelaars.

Verandawoning type C – Appartementen met ruime tuin met lage maandelijkse lasten

Er zijn nog enkele appartementen te koop. De appartementen zijn gelegen in een kleinschalig complexen (maximaal 4 appartementen per complex) wat lage servicekosten met zich meebrengt. De appartementen liggen aan een rustige weg of groenvoorziening. Met aan de achterzijde van ieder appartement openslaande deuren naar een ruime tuin op noord/west of zuid/oost (11 à 12 meter diep). De appartementen zijn grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en worden compleet afgewerkt met sanitair en tegelwerk. Er is volop parkeerruimte vóór of in de buurt van de woning wat de aantrekkelijke voorzieningen compleet maakt.
De appartementen zijn gunstig geprijsd (€ 163.000 von) zodanig dat deze vallen onder de koopsubsidieregeling*.

Keuzewoning Type E1, koopsom € 332.500 von

Woningtype E1 is één van de vele typen Keuzewoningen. Een aantrekkelijk geprijsde woning met een woonkamer van ruim 65 m2 voorzien van een ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gelegen en tevens de badkamer en bergruimte. Naast een berging in de achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is er volop bergruimte op de tweede verdieping van de woning. En er wordt tevens ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aangebracht.

Bouwvergunning

De bouwvergunning van de woningen gelegen in fase 1 is reeds enige tijd verleend. Deze vergunning moet worden aangevuld met de gewijzigde en verbeterde begane-grondindeling van de Keuzewoningen. Inmiddels is ook de bouwvergunning verleend voor de 26 twee en drie onder een kapwoningen.